Уральская слобода- унифицированный модуль для поднятия проблемных мест россии

Информация может быть не достоверна

Aвторы: Соперников Владимир Евгеньевич, ген.директор ООО "МАТУР"

Соперникова Марина Викторовна, архитектор, г. Екатеринбург.

тел: 8(343)347 18 61, +7(922)20 17 254

http://ural-sloboda.ucoz.ru
http://ural-sloboda.vidicor.ru

Последнее десятилетие в России характеризуется строительным подъёмом в индивидуальном домостроении. В Уральском регионе каждый второй рубль, вложенный в строительство, это частное капиталовложение. Причём интересна динамика -за пять лет частные инвестиции увеличились в 10 раз и, похоже, это не предел. Однако, вкладываются эти деньги, по меньшей мере, бездумно.

Сейчас в радиусе 50 км от Екатеринбурга возводится около 70 коттеджных посёлков разного толка и сметной стоимости, но по сути идёт клонирование "спальных" посёлков. Все проблемы жизнеобеспечения жители таких поселений решают посредством мегаполиса, обрекая последующие поколения на "челночные" перевозки себя любимых до города и обратно. Если изначально ещё в проектном решении не заложен достаточный социум, то таким поселениям можно только посочувствовать.
В силу этого на рынке недвижимости преобладают постройки 90-х годов , где нет и никогда не будет даже минимального, по городским меркам, социума. В относительном выигрыше остаются прилегающие к мегаполису посёлки, которые однако проигрывают по экологической составляющей (шум, загазованность, электромагнитный фон, и т.д.) посёлкам первого радиуса доступности (15-20 минут езды на автомобиле).

Опираясь на статистические данные видно, что наиболее состоятельная часть населения мегаполиса интенсивно осваивает прилегающие территории преимущественно в южном направлении - тракты на Челябинск и К-Уральский. В последнее время наметился интерес частных инвесторов к северному направлению (Серовский тракт) , причём явно увеличивается радиус доступности до Екатеринбурга (25-40) км.

В последнее время всё больше предпочтения частных инвесторов отдаются "организованным посёлкам" с заложенной в проект инфраструктурой и полностью благоустроенными коттеджами, выполнеными в едином архитектурном стиле. Ушла гигантомания перестали строить коттеджи по 1000 м2 в 5 - 6 этажей с лифтами. Востребованными оказались дома площадью 300 - 450 м2 для VIP- класса и площадью 150 - 200м2 для среднего класса с этажностью не более трёх, включая цокольный этаж, то есть начинает работать принцип "разумной достаточности".
Придомовые территории обыгрываются как ландшафтные парки с неприменными барбекью, бассейнами или многоступенчатыми водными каскадами. Уходят в небытие пятиметровые бетонные заборы - на смену им приходят кованные ажурные конструкции, как внешние так и между участками, подчёркивая эксклюзивность поселения.
По прежнему частники возводят коробку здания в кирпиче, но уже наметилась тенденция возведения домов по новым технологиям - твин блоки, монолитный пенобетон со съёмной опалубкой или без , клеёный брус, при тех же объёмах дома и эксплуатационных характеристиках, стенового материала и, естественно, затрат нужно в два раза меньше.

По данным Уральской палаты недвижимости радиус развития индивидуального домостроения увеличился и на сегодня составляет 25- 40 км от мегаполиса, где лучше экология, меньше стоимость земельных участков и проще процесс согласования документации. На стоимость земельных участков влияет масса факторов - экология, удалённость от города, направление, перспективы экономического роста данного участка, близость коммуникаций, наличие водоёма, леса. Согласно новому лесному кодексу, участки с лесом продавать в собственность теперь запрещено, а это означает , что ранее выданные участки резко возрастут в цене. Сегодня срубить дерево стоит 5-10 рублей, а посадить - 500-1000 рублей , включая посадочный материал , транспортные расходы и работу. Поэтому участки с лесом всегда будут стоить дороже.

Мегаполис Екатеринбург расположен на восточном склоне горно - уральского хребта, что определяет основной водосток рек региона - это юго - восток. Преобладающая роза ветров направлена на северо - восток. Кстати, эту самую "розу ветров" надолго отметил "кыштымский след" пройдя по области через К-Уральский.
Уже не для кого не секрет, что основными загрязнителями Уральского региона являются Первоуральск, Ревда, Полевской, откуда вся мелкодисперсная таблица Менделеева, поднимаясь в воздух, перемещается в Екатеринбург, где существует своё экологическое дыхание - 94% которого составляют автомобильные выхлопы. Вся эта "прелесть", в зависимости от фракции, рано или поздно оседает на землю, образовывая характерные ореолы, часть которых дожди смывают в реки.
Исторически сложилось, что всевозможные свалки , скотомогильники, захоронения в регионе расположены преимущественно в южном направлении.

Поэтому главным критерием при выборе участка под своё "родовое гнездо" всё-таки является ЭКОЛОГИЯ.

Идеальные места под такие поселения должны удовлетворять следующим условиям:

1- близость к мегаполису (первый радиус доступности ~ 30-40 км);
2- экологическая чистота с наличием источников воды, богатой флорой и фауной, обязательное отсутствие могильников и радиоактивных захоронений;
3- места экономически востребованные в перспективе (наличие мощного тракта со значительным грузопотоком);
4- возможность подключения к сетям (дорога, газ, электричество, связь);
5- наличие "своего" (местного) материала для основных работ (нулевые циклы, дороги, благоустройство и т.д.);
6- наличие богатого природного ландшафта с большими перепадами высот, желательно не торф и не болото;
7- обязательно участок должен находится в лесной зоне;
8- антивандальное расстояние от существующего социума;
9- место должно принять человека- комфортное самочувствие;
10- климатическая составляющая на таком минимальном расстоянии от мегаполиса незначительно отличается и потому не является определяющим фактором;
11- отсутствие звукового возмущения (самолётов, автотрасс, поездов);
12- минимальный электромагнитный фон;
13- наличие проточной реки;
14- наличие мифологии места или возможность её воссоздать.

Всем этим требованиям соответствует участок (69,7 га), расположенный на живописном склоне горы Чащевитой с перепадом высот 118 метров и для реализации проекта - модели "Уральская слобода" он был получен в собственность ООО "МАТУР". На данное время проведена серия конкурсов на разработку архитектурно-планировочных решений, согласован генеральный план поселения, решены ресурсные части (электричество, газоснабжение, водоснабжение, транспортная сеть и т.д.), проработана архитектурная часть муниципального и индивидуального жилья, разработаны универсальные модули для общественных зданий с пролётом 24х24 метров, подобраны строительные технологии (жилье, сети, системы) и т.д.

По разработкам ООО"МАТУР" все вновь строящиеся поселения должны быть спроектированы по принципу устойчивых самодостаточных поселений при соблюдении следующих граничных условий:

- территория участка не должна быть менее 50 га, иначе возможна утрата гибкости поселения;
- численность его жителей должна составлять не менее 2500 человек;
- нормы жилой площади должны составлять не менее 50 м2 на человека;
- норма земли на одного жителя поселения должна быть не менее 250-300 м2;
- земельные участки с индивидуальными домами должны находится в собственности застройщиков;
- земля под общественными зданиями и сооружениями должна быть в собственности муниципалитета поселения или акционерного предприятия, выполняющего роль генерального заказчика;
- сама структура поселения должна функционировать на акционерных началах; недопустимо формирование общины под конкретную идею. Практика показала, что такая община в перспективе вырождается, остаются лишь те объединения, которые были сформированы на экономических принципах;
- устойчивые экопоселения, функционирующие уже или строящиеся, созданы, как правило, недавно в последние два десятилетия ХХ века. Поэтому ещё не наработаны принципы, нормы и правила для проектирования подобных поселений, не говоря тем более о России, в которой данный период приходился на эпоху реформирования;
- необходимо учитывать социологию. Принятая правительством РФ программа поддержки малого с среднего бизнеса, "Возрождение среднего класса", в процессе реализации которой должно появится следующее (стабильное) соотношение классов: 5-10%-богатых(VIP), 55-70%- среднего класса, 25-30%-с доходами прожиточного минимума;
- обязательный архитектурный-ландшафтный стиль родового поселения должен быть уникален для данного места, соответствовать менталитету поселенцев и опираться на новейшие представления в области архитектуры. Желательно, чтобы поселение являлось музеем архитектурно-строительных технологий под открытым небом, что может дать солидный приток капитала;
- ландшафтные работы желательно проводить централизованно;
- в проекте обязательно должна присутствовать "изюминка"- к примеру, горнолыжный комплекс, аквапарк и т.д.;
- ресурсная часть (инженерные сети, коммуникации, системы и др.) должны быть избыточными и могли бы выдержать ресурсные нагрузки дальнейшего развития поселения;
- в поселении должна быть мобильная часть зданий и сооружений, способная изменятся с учётом экономических преобразований;
- в поселении должен быть достаточный социум охватывающий все слои населения;
- поселение должно находится в экологически чистом районе, что в дальнейшем повлияет на экономику и здоровье поселенцев;
- необходимо выдержать АНТИВАНДАЛЬНОЕ расстояние как от магистрального тракта (1500м), так и от поселений со старой инфраструктурой не менее 5000 м, лучше если этот тракт будет экономически и стратегически значим;
- необходимы замкнутые ресурсные циклы с утилизацией отходов жизнедеятельности непосредственно на приусадебных участках, система глубокой утилизации отходов жизнедеятельности поселения и система мониторинга окружающей среды;
- по возможности необходимо создать мифологию места поселения, основываясь на национальных традициях и истории, что благоприятно скажется на экономике поселения;
- поселение должно быть "умным", для чего в нём должна функционировать локальная информационная сеть с диспетчерским пунктом, работающая в реальном масштабе времени и позволяющая оперативно реагировать на все проблемы поселения;
- транспортная сеть должна быть замкнутой с достаточным резервированием, способная удовлетворять требованиям изменяемой инфраструктуры и иметь не менее двух точек въезда на территорию поселения, что диктуют пожарные нормы;
- в поселении должна быть производственная зона (технопарк) с гибкими производственными циклами , продукция должна быть с минимальными ресурсными вложениями , максимальной интеллектуальной составляющей, и минимальным давлением на окружающую среду;
- технологии строительства должны максимально использовать местные материалы, что позволит минимизировать транспортную составляющую;
- магистральные коммуникации желательно возводить из современных материалов, и выполнять посредством не глубокого заложения с дальнейшим утеплением;
- функции ГЕНЗАКАЗЧИКА и ГЕНПОДРЯДЧИКА должна выполнять организация-собственник земли;
- оформление домостроения и земли нужно делать централизованно по окончанию всех строительных работ;
- окончательную отделку интерьеров необходимо отдать заказчику;
- практика показывает, что в первую очередь идёт освоение поселений в 1 и 2-ом радиусе доступности (30 и 60 км от города) и поэтому предпочтительное расстояние до поселения это 15-20 минут езды на автомобиле до города.
- для финансирования желателен один солидный инвестор, возможны варианты с привлечением ПИФ(ов).

Уральская слобода - это уникальный комплексный подход, позволяющий организовать самодостаточное, устойчивое,"умное" муниципальное образование на 2500 жителей в любом проблемном месте России, включая черезвычайные ситуации, способствующее оптимальному решению задач конкретного региона.

ООО "МАТУР" сформулировало и спрогнозировало какое общество будет в России через 25 лет по своему социальному составу и данные цифры были заложены в проект .

Земельными участками наделены все жители, различие состоит только в площади участка: муниципалы - 5 соток ( 25%), средний класс - 10-15 соток ( 70%) и vip класс - 25-50 соток ( 5%).

Для этих слоёв населения создаются места для трудоустройства:
- муниципалы - техническое обслуживание поселения, здравоохранение, образование, спорт, торговля;
- средний класс - технопарк, бизнес- центр, руководство всем комплексом инфраструктуры в целом;
- vip класс - "зелёные" офисы предприятий, технопарк, банк, администрация поселения и далее на их усмотрение.

Кроме VIP и среднего классов появился класс "муниципалов" - это та недостающая часть населения необходимая для функционирования вновь возводимых посёлков. По экономическим соображениям эта категория не может построить отдельный коттедж для своей семьи (рода) исходя из чего для них спроектированы специальные дома, которые можно представить как многоэтажный дом, положенный на гору (уклон горы Чащевитой 25%). Получился каскадный дом со сдвижкой этажей относительно друг друга при которой крыша предыдущего этажа - это "зелёная зона" следующего и при этом у каждого муниципала, кроме 144 м2 общей площади появились: стационарная теплица, зимний сад и 3 сотки земли. При равенстве зарплат в "Уральской слободе" и мегаполисе эта категория жителей стабилизируется , благодаря чему начинает работать инфраструктура - школа, детские учереждения, релаксационный центр, технические службы - посёлок оживает, нет необходимости ежедневно привозить данную категорию людей из мегаполиса или близлежащих поселений. Что касается экономики, то при 750$ за м2 стоимость родового "гнезда" муниципала в "Уральской слободе" равнозначна стоимости трёх-четырёхкомнатной квартиры в мегаполисе.

Под родовым поселением "Уральская слобода" следует понимать систему "родовых гнёзд" (на одного жителя приходится 50,6 м2 жилой площади и более 2,5 соток земли), завязанных мощной инфраструктурой.

При этом, площадь зданий инфраструктуры на одного жителя на много больше, чем в мегаполисе, что способствует более широкому выражению своих способностей и возможностей. Нормы на жильё были сознательно завышены в два раза, чтобы следующее поколение при рождении своих детей не испытывало необходимости в строительстве своего " родового гнезда".
Без локальной сети управления, данным компактным образованием, не обойтись. Сейчас в реальном режиме времени любой человек может обменятся информацией по сотовому телефону. По такому же принципу спроектирована локальная сеть управления, причем кроме охранной и пожарной функций в неё будет включена система диспетчеризации всего поселения. При этом удорожание сметной стоимости "родового гнезда" незначительное.

Эксклюзивность родового поселения "Уральская слобода" состоит в приближении основных потребностей социума к месту проживания.

Здесь есть свой горнолыжный круглогодичный комплекс, релаксационно - оздоровительный центр, спортивно - туристический комплекс, аквапарк, школа, детские досуговые центры и т.д. Все эти комплексы будут работать как на само поселение, так и участвовать в бизнесе, для функционирования которого, необходима гостиница, банк ,"зелёные офисы", технопарк. На этапе строительства предполагается организация нескольких строительных магазинов различных фирм, передвижной ж.б.комплекс и т.д.
В поселении предусмотрен полный цикл утилизации отходов жизнедеятельности от бытовых стоков до крупногабаритов. Очистные сооружения рассчитаны на сброс 600м3 стоков в сутки с полной очисткой, с использованием модульных очистных сооружений с последующей трёхконтурной биологической доочисткой. Объём озёр доочистки составляет 10-ти кратный объём сбросов, что гарантирует 100% доочистку стоков.
Технопарк включает в себя несколько комплексов по поддержанию жизнедеятельности поселения, сформирована зона под инновационные технологии, направленность которых будет определятся заинтересованными фирмами и организациями поселения.

Задача заказчика (ООО "МАТУР") обеспечить данный процесс площадями, инфраструктурой и ресурсными мощностями, которые заложены в избытке (коэф.=2,5). Для нормального функционирования необходима система управления жизнедеятельностью поселения, что переводит последнее в разряд "умных". Диспетчер поселения отслеживает: все ресурсные потребления, аварийность, взаиморасчёт, пожарную безопасность, охрану и т.д., в реальном режиме времени. Уже сейчас на местности поселения "Уральская слобода" работает сотовая связь всех операторов и благодаря "прямой видимости" есть возможность приёма всех каналов ТV и радиостанций Екатеринбурга.
Участок земли под проект "УРАЛЬСКАЯ СЛОБОДА"имеет ярко выраженный рельеф, позволяющий органично вписать 6 вариантов архитектурных подходов индивидуального строительства. В силу большого перепада высот все дороги имеют изогнутую форму с обязательными подпорными стенками, выполненные из местного материала - камня, что диктует уникальный архитектурный стиль поселения.

Наличие местного строительного материала (разборная скала, песок, дерево) резко удешевляет строительство дорог, нулевых циклов, ландшафтного дизайна и малых архитектурных форм.

Поселение по периметру будет ограждено ажурным забором и живой изгородью препятствующие проникновению диких животных на территорию. В местах стыковки внутренних границ участков формируются межсоседские зоны общения с размещением малых архитектурных форм, детских площадок , барбекью. Личные земельные участки решены как миниатюрные парки выполненные по индивидуальным проектам с максимально-выразительными формами: бассейны, каскадные пруды, альпийские горки, перголы, гроты и т.д. Главная пешеходная аллея, проходящая снизу доверху, свяжет все общественно значимые зоны поселения и создаст благоприятную среду для массового отдыха жителей и гостей.
Поселение спроектировано по разработанной ООО "МАТУР" семифакторной модели устойчивого развития, учитывающее потребности трех социальных групп населения включая возрастной фактор. "Родовые гнезда" представляют собой инвариантные индивидуальные дома с земельным участком от 10 до 50 соток, объединенные мощной социальной инфраструктурой, включая технопарк, что делает поселение самодостаточным (приоритет августа 1998 г).

Преобладающим вариантом архитектурного решения селитебной застройки является УНИФИЦИРОВАННЫЙ МОДУЛЬ 10х10 (12х12) метров ( площадью 240-450 м2), позволяющий менять внешний облик здания не меняя внутреннего конструктива.В силу перепада высот все дома выполняются с цокольными этажами полного профиля, который используется под гараж, баню, сауну, бассейн, тренажерный зал и технические службы. Конструктивный материал - бетон, стена - пористый пенобетон с несъемной опалубкой. Дома имеют ярко выраженний русский стиль и соответствующее цветовое решение.

На наиболее крутых склонах (25%) запроектированы ДОМА-ХОЛМЫ (площадью 250-400 м2), имеющие в плане округлую форму в виде подковы и выполненные в одно- и двухуровниевом исполнении с крытым остекленным внутренним пространством, обеспечивающим дополнительную инсоляцию. Дома такого типа энергосберегающие. Выполняются из монолитного железобетона с гидроизоляцией и внешним утеплением. Готовая конструкция обваловывается тем же грунтом с последующей ландшафтной проработкой. В данном конструктиве присутствует весь набор жилых помещений и технических служб: гараж, баня, системы жизнеобеспечения.

Для населения,ограниченного в финансах, предусматривается вариант строительства ДОМА РАСТУЩЕГО со следующей архитектурной идеологией (приоритет 1993 г.)- формируется основной жилой блок в 2 этажа с крышей и полной инфраструктурой 6х6 (8х8) метров. По мере разростания семьи (рода) пристраивается дополнительный модуль необходимой этажности с одной стороны, а в случае необходимости и со всех сторон, внутренние дворики между которыми обыгрываются в соответствующем стиле из легких материалов. Здесь также присутствует весь набор необходимых помещений. Материал: конструктив - монолитный железобетон, стена - пенобетон.

В центральной части поселения расположен блок одноэтажных КАСКАДНЫХ ДОМОВ (приоритет июнь 2002г.), объединенных общей входной зоной. В нижнем ярусе цокольного этажа расположен коллективный гараж на 15-20 машин и технические помещения систем жизнеобеспечения здания. На инверсных крышах формируются зеленые зоны, стационарные зимние сады и теплицы. Площадь земельного участка в таких домах составляет 300 м2, а жилая площадь-140 м2 на семью. Конструктивно здание выполняется из железобетона с применением местных материалов с гидроизоляцией и внешним утеплением.

Для инвесторов желающих минимизировать свои затраты предлагается вариант ЖИЛОЙ МОДУЛЬ, объединяющий от двух до четырех домовладений одним общим двором с прозрачной атриумной конструкцией (приоритет 1993 г.). Форма общего внутреннего двора может варьироваться (квадрат, круг, прямоугольник). В этом же дворе находятся бассейн, детская игровая зона, зимний сад и т.д., по желанию заказчика. Конструктив домов аналогичен предыдущим за исключением металлической конструкции перекрытия внутреннего двора.

Вся инфраструктура выполнена на основе ГИБКОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО МОДУЛЯ 24х24 метра и высотой 8 метров в чистоте (приоритет 1993 г.)и представляет собой металлическую структуру с утеплением из сэндвич-панелей, с верхними световыми фонарями. Этот модуль интересен своей динамичностью (если нужен второй ярус помещений он выполняется без изменения конструктива). К данному модулю могут пристраиваться любые помещения необходимые для функционирования конкретного объекта (релаксационный центр, спортивный, торгово-развлекательный, производственный центры и т.д.) конструктив которых выполнен по технологии описанной выше.

Все вышеперечисленные архитектурно-строительные подходы добавляют привлекательности родовому поселению "УРАЛЬСКАЯ СЛОБОДА", а наличие своего материала снижает материальные затраты для его реализации. В других местах данные подходы можно использовать с применением тех же конструктивов за исключением материалов стен (к примеру, грунтоблоки, пено-глиноблок, сэндвич панели и т.д.).

Таким образом, получается малое самостоятельное муниципальное образование с уклоном на ТЕХНОПАРК,где основной продукт ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, связанные с информатикой, инновационными проектами, программным продуктом в области "умных" технологий и проектными работами по "клонированию" аналогичных социальных проектов по Свердловской области и России в целом.

Приветствуются любые востребованные прорывные технологии с рентабельностью 500- 600% , минимальными энерго затратами и воздействием на окружающую среду.

По сути дела, "Родовое поселение "Уральская слобода""- это национальный социальный проект, в котором комплексно решены многие проблемы, включая демографическую. Клонирование аналогичных поселений на просторах России решит вопрос национальной безопасности не только экономической, но и социальной (имеется ввиду перспективное развитие Урала, Сибири и Дальнего Востока), позволит унифицировать подходы по организации и строительству малых населённых мест, минимизировать ресурсно-трудовременной потенциал, застабилизировать несколько поколений граждан, переселенцев, диаспор на необходимой территории исключив, таким образом, дотационные регионы. Кроме того, наличие богатого горного рельефа со своим "характером и лицом" позволяет создать на Урале "маленькую Швейцарию", расположенную на антивандальном расстоянии от существующего негативного социума. А наличие в избытке местного строительного материала (разборная скала разнообразной фракции от песка до крупногабаритных камней) позволяет обустроить ландшафт с минимальными материальными затратами, создав неповторимый по красоте антураж с альпийскими горками, террасированными склонами, каскадными водопадами. Присутствие нетронутого леса, обыгранного малыми архитектурными формами, дорожками, беседками, ротондами определит уникальную АУРУ и психологически комфортную среду для жителей поселения.

Еще раз проставим акценты в чем же уникальность поселения "Уральская слобода"?

1.Оно расположено в первом радиусе доступности от города Екатеринбурга (30 км), в экологически чистой зоне, в 1,5 км от федеральной трассы Серов-Екатеринбург, его центр расположен выше отметки города Екатеринбурга на 178 метров, что позволяет принимать все телевизионные, информационные и связевые каналы уже сегодня;

2.Учитывается социальное ранжирование жителей, тесно завязанное с площадью приобретаемого земельного участка (от 3 до 50 соток). Присутствуют три класса: богатые(VIP )-5%, средний класс-70%, муниципалы-25%, причём под "муниципалами" подразумевается категория жителей проживающих в каскадных домах с небольшим прилегающем участком земли, в основном, обеспечивающих функционирование поселения (к примеру, врачи, учителя, технический персонал и т.д.). Наличие такой категории жителей как МУНИЦИПАЛЫ позволит "оживить" поселение,- заработает инфраструктура: школа, дошкольные учреждения, здравоохранение, спортивные и досуговые учреждения, службы ЖКХ и жизнеобеспечения и т.д., отпадёт необходимость в доставке извне соответствующего персонала. БОГАТЫЕ(VIP )и СРЕДНИЙ КЛАСС будут заниматься своей профильной деятельностью поскольку расстояние в 30км (15-20 минут на машине) , сотовая связь, Банк, Интернет, позволяет решить любую проблему не выезжая за пределы "Уральской слободы".

3.Вся инфраструктура поселения связана между собой посредствам локальной информационно-вычислительной сети, работающей по принципу местной Интернет-сети, что позволит влиять на жизнедеятельность каждого элемента инфраструктуры, а жителям поселения обеспечит суперкомфортное проживание. Благодаря данной системе, работающей в реальном режиме времени, исчезнут такие недостатки как несвоевременные ресурсные платежи. Моментальное отслеживание и устранение неполадок в сетях и системах поселения позволит экономить ресурсы и многое другое.

4. Для обеспечения устойчивого развития родового поселения "Уральская слобода" предусмотрен достаточный блок социальных программ и сформированы "точки роста": Релаксационный центр с профильным парком и гостиницей, Спортивный центр с горнолыжной (технической) трассой и кемпингом, Общественно-торговый центр с открытыми досуговыми площадками, Производственная зона (технопарк) с «гибкими» перестраиваемыми технологиями, Уникальная школа, Детские досуговые центры, Филиал банка с электронной системой платежей всех видов услуг в реальном режиме времени, Информационно-вычислительный центр с локальной сетью поселения, Инновационно - интеллектуальный центр, «Зелёные» офисы компаний, ХРАМ, Административный блок, Отделение связи, Автостоянки, СТОА, Заправочная станция, Служба безопасности, Пожарная охрана и многое другое.

5. Индивидуальные жилые дома также имеют градацию по площади (от 150 до 450 м2), что позволит сформировать достаточный контенгент градообразующих кадров и закрыть все социальные ниши. Строительство жилья также социально - адаптировано: допускаются все формы участия от полного финансирования до "самостроя";

6."Уральская слобода"-малый полюс устойчивого развития, в перспективе станет музеем под открытым небом, центром наработок новых строительных, социальных, юридических, градообразующих, информационных и иных технологий.

А в конечном итоге, проект "Уральская слобода" способствует РАЗУМНОМУ ОСВОЕНИЮ НОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ЗАБРОШЕННЫХ НАСЕЛЁННЫХ МЕСТ, и как следствие - СОХРАНЕНИЮ ГЕНОФОНДА НАЦИИ , ДЕМОГРАФИИ И ВОСПРОИЗВОДСТВУ ЧЕЛОВЕКА БУДУЩЕГО.

Исходя из всего вышесказанного предлагается использовать поселение "Уральская слобода" в качестве СОЦИАЛЬНОГО ЭКСПЕРИМЕНТА при поддержке Министерства Строительства Свердловской области и профильных ведомств, как некий полигон - музей под открытым небом, поселение - модель для апробации и наработки принципов проектирования, строительства по новейшим технологиям и функционирования социально - адаптированных, устойчивых, "умных" поселений, формирования соответствующего менталитета у молодого поколения, наработки и реализации социальных программ для всех слоёв населения.

Оригинал статьи на http://ural-sloboda.ucoz.ru/index/proekt_uralskaja_sloboda_sopernikov_v_sopernikova_m_1998_god/0-9